第三章 第2节 第1讲 开发商收益来源短期收益
1.买EP与制PIN差价 finnciti理财咨询服务QQ 1572616770
因为入场10000EP=675元（即10000EP的PIN注册码为675元），出场（卖EP）10000EP=620元，这样，老开发商可以通过买EP后制卡再卖给新开发商注册来赚取差价。
举例说明：比如买到10500EP，这样花了651元人民币（10500乘0.062），买到后把这10500EP制成一个10000EP的PIN码（制卡5%的手续费，即制1个10000EP的PIN码需要花去你10000EP），把这10000EP的PIN码卖给新开发商注册，得到人民币675元。由此可见，买ep制一个10000EP的PIN就可以收入675-651=24元。速度快的开发商一般平均一天能抢到100000以上的EP，这样即使光靠抢EP一天收入也能达到240元以上。
2.土地使用权收益
第一：城市建设土地开发收益8%。即开发商自己重复开发土地或者介绍其他的开发商开发土地可以获得开发土地类型的8%作为奖励。
例：如图所示--当开发商A介绍开发商B(或Z，C)注册FinnCiti后，开发商A会立刻得到土地开发收益，其数额相等于开发商B土地类型的8%，这项收益不受层数的限制。比如A追加或推荐了一位开发商开了一个500000EP的土地，不管放在什么位置，只要是用A推荐的，则A得到土地开发收益500000 x8%=40000EP
第二：城市建设土地配套收益8%。即开发商的土地合理布局，大小达到均衡配套发展的时候会产生8%的配套收益。以配套的小户为准，未配套完的EP留到下一块土地继续实现配套。
针对土地配套收益，公司有一个规定就是周封顶、层封顶。
[周封顶]
根据各块土地的大小不同，一周内最多可以拿到的配对收益。是多是土地类型的4倍。
[层封顶]
根据各块土地的大小不同，每一层内最高可拿的配对收益。
10000积分左右两边每层40对＝400000EP每层封顶
20000积分左右两边每层60对＝600000EP每层封顶
50000积分左右两边每层80对＝800000EP每层封顶
100000积分左右两边每层110对＝1100000EP每层封顶
200000积分左右两边每层150对＝1500000EP每层封顶
500000积分左右两边每层200对＝2000000EP每层封顶
举例说明：
图中A是自己，A发展了B与C两个开发商各放在其左与右，B是10000ep的土地，C是100000的户口，这时左区是小区，右区是大区。A得到1碰即800EP的配套收益，以后A又发展了第三个开发商D，因为其左区只有1单，所以要把D放在左区才能立即拿到配套收益，如果D是50000的土地，则继续配套5碰即5乘800=4000EP。这时其左区与右区相比还少4单，再发展新开发商可自己追加土地继续放在左区可继续拿配套收益，直到与右区持平就全部配套完。当超过右区时，右区又变成了小区，以此类推再往右区增加土地。
再假如图中A是10000EP的土地，而B与C都是500000EP的土地，这样第二层为500000：5000000即50碰（50碰业绩为50 x800=40000EP）。而10000的土地层封顶是40碰，这样A只能拿40 x800=32000EP，多出的10碰就拿不到了。
第三：配套管理收益。即城市建设配套收益的10%和5%。开发商获得一代开发商配套收益的10%的奖励，获得二代开发商配套收益5%的奖励。
如下图：A是您的直接推举。当A得到配套收益金时，您有资格获得10% 。B不是您的直接推举。 但是B是什么，我们称A的第二代。 当B得到配套收益时，您将有资格获得5% 。在C情况下，您有资格获得10% 。
如果D也是您的直接推举，您有资格获得他配套收益的10%，因为他直接地被提到了。但是，因为D也是C的第二代，也将给您5%。 总共，您得到15%管理收益。
评论